オーナーチェンジ物件です。 真如堂の西、金戒光明寺 北門の南西・徒歩1分、閑静な住宅街の南向きの地に建つ中古木造2階建て住宅です。土地面積20坪、延床面積31.38坪、5LDKの間取りのお家です。平成30年2月全面改装済み、賃貸中のシェアハウスです。 年間収益は2,016,000円で、利回りは年9.93％です。 普通借地権（地上権）の物件です。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2120 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 岡崎真如堂前町の借地権付オーナーチェンジ物件 シェアハウス 賃貸中 | ||
| 所在地 | 京都市左京区岡崎真如堂前町 | ||
| 交通 | 京阪電鉄「神宮丸太町」駅 徒歩 20 分 市バス「岡崎道」停 徒歩 5 分 - | ||
| 価格 | 2,030 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 103.74㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 66.12㎡/20坪 |
| 間取り | 5LK/5LDK | 築年月 | 1985年9月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 100% | ||
| 駐車場 | - | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 錦林小学校 / 岡崎中学校 | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | - | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 普通地上権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 南側 幅員3M | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | サブリース契約により賃貸中 年間収益2,016,000円/利回り 年9.93％ 借地権名義書換料50万円、地代（月額）18,900円。 借地契約期限2045年4月２３日（原則更新となります） | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年02月14日 19:47 | 次回更新日 | 2026年02月28日 19:47 |
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