桜と紅葉の名所として名高い真如堂の正面（すぐ西）に建つ京町家です。広い参道に面し日当たりが良く、大きな坪庭を持つため、一日を通して明るい光が差し込みます。土地面積22.92坪、延床面積25.89坪、2SLDK+庭といった間取りで前面道路幅員は7.6ｍです。 2階からは真如堂と東山の山並みを望む贅沢な眺望。古い石垣に並ぶ桜と空、緑が広がり、視界に人工物が映り込まない、京都市内でも貴重なロケーションです。 床暖房完備で冬も快適。住居としてはもちろん、セカンドハウスや貸家としても。 静かな町並みと美しい景色に包まれた一軒。 ぜひ一度ご内覧ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2181 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 浄土寺真如町の京町家 2017 年 全面的な改修 2025 年7月 1 階部分の改修 | ||
| 所在地 | 浄土寺真如町 | ||
| 交通 | 京阪電鉄「神宮丸太町」駅 バス乗車11分 市バス「錦林車庫前」停 徒歩 8 分 - | ||
| 価格 | 6,200 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 85.61㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 75.66㎡/22.92坪 |
| 間取り | 2LK/2LDK | 築年月 | 築不詳 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造瓦葺 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 100% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 第三錦林小学校 / 岡崎中学校 | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | - | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 東側 幅員7.6M | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | 2017 年 全面的な改修 （オール電化、構造改修、瓦吹替、内装、1 階部分防音工事など） 2025 年7月 1 階部分の改修 （キッチン・風呂・床暖房など） | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年02月24日 15:55 | 次回更新日 | 2026年03月10日 15:55 |
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