はぶ池（岩倉具視公御加恩之池）の北端の近く、区画整理地内から少し外れたところにある南東角地に建つ中古木造2階建て住宅です。土地面積46.71坪、延床面積32.71坪、5DKの間取りのお家で高台の南西側の庭が明るいです。2016年にシステムキッチン新調、前面道路幅員6ｍで掘り込み車庫があり、雨の日の乗降は便利です。 徒歩14分車で4分のところには、Ａコープ岩倉店をはじめエムジーショッピ・リカーマウンテン・コープいわくら・コンビニ・薬局・銀行・郵便局など便利なお店が並んでいるので便利です。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2359 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 岩倉花園町 はぶ池近くの中古木造2階建て住宅 収益物件としても | ||
| 所在地 | 京都市左京区岩倉花園町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄「八幡前」駅 徒歩 17 分 京都バス「花園町」停 徒歩 9 分 - | ||
| 価格 | 1,080 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 107.94㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 154.42㎡/46.71坪 |
| 間取り | 5K/5DK | 築年月 | 1975年12月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / 1階 | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 100% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 明徳小学校 / 洛北中学校 | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | - | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 南西側 幅員6M 南東側 | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | 建物が現行の建築基準法に適合していないため、市街化調整区域の規定により再建築不可となります。 室内残置物は全て撤去の上、お引渡しとなります。 | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年04月07日 07:20 | 次回更新日 | 2026年04月21日 07:20 |
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