オーナーチェンジ物件 叡山電鉄「宝ヶ池」駅すぐ西、白川通面し西向きの地に建つ「正和フラット宝ヶ池」と、その北隣の「上高野ビル」2棟一括売却・バルク売り物件です。 備考欄に詳細記入してあるのでご覧ください。 詳しくは青伸ホームまでお気軽にお尋ねください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | その他 | 物件No | 2655 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 上高野上荒蒔町のバルク売り（複数物件の一括売却）物件 叡山電鉄「宝ヶ池」駅 徒歩1分 白川通面し | ||
| 所在地 | 京都市左京区上高野上荒蒔町 正和フラット宝ヶ池+上高野ビル | ||
| 交通 | 叡山電鉄「宝ヶ池」駅 徒歩 1 分 市バス「宝ヶ池」停 徒歩 1 分 - | ||
| 価格 | 55,000 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 1800.63㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 795.28㎡/240.57坪 |
| 間取り | - | 築年月 | 1983年3月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 4階 / - | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | - | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 上高野小学校 / 修学院中学校 | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | - | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 西側 | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | 【正和フラット宝ヶ池】 土地795.28㎡、建物1800.63㎡ 鉄骨造陸屋根4階建て 築年月日 昭和58年3月15日 年間予定賃料年収35,136,000円。 51戸+4店舗+1倉庫（現状空室6戸、1店舗、1倉庫） 【上高野ビル】 土地198.37㎡、建物360.55㎡ 鉄骨造陸屋根3階建 築年月日 昭和59年2月18日 年間予定賃料年収3,360,000円。一棟賃貸中。 【合計年間現況収入 ：32,676,000円 合計現況表面利回り ：5.94％】 【合計年間想定家賃収入：38,496,000円 合計満室想定表面利回り：6.99%】 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年06月13日 05:52 | 次回更新日 | 2026年06月27日 05:52 |
|---|
基本情報
物件種目
その他
物件No
2655
物件名称
上高野上荒蒔町のバルク売り（複数物件の一括売却）物件 叡山電鉄「宝ヶ池」駅 徒歩1分 白川通面し
所在地
京都市左京区上高野上荒蒔町 正和フラット宝ヶ池+上高野ビル
交通
叡山電鉄「宝ヶ池」駅 徒歩 1 分
市バス「宝ヶ池」停 徒歩 1 分
-
市バス「宝ヶ池」停 徒歩 1 分
-
価格情報
価格
55,000 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
- 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
-
築年月
1983年3月
建物面積
1800.63㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
795.28㎡/240.57坪
階数/地下階
4階 / -
建物構造
RC造
駐車場
-
駐車場代
-
建蔽率
60%
容積率
200%
学校区
上高野小学校 / 修学院中学校
取引態様
-
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
西側
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
-
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年06月13日 05:52
次回更新日
2026年06月27日 05:52
備考
【正和フラット宝ヶ池】
土地795.28㎡、建物1800.63㎡ 鉄骨造陸屋根4階建て
築年月日 昭和58年3月15日
年間予定賃料年収35,136,000円。
51戸+4店舗+1倉庫（現状空室6戸、1店舗、1倉庫）
【上高野ビル】
土地198.37㎡、建物360.55㎡ 鉄骨造陸屋根3階建
築年月日 昭和59年2月18日
年間予定賃料年収3,360,000円。一棟賃貸中。
【合計年間現況収入 ：32,676,000円 合計現況表面利回り ：5.94％】
【合計年間想定家賃収入：38,496,000円 合計満室想定表面利回り：6.99%】