荒神橋東詰から近衛通りに入り、近衛通りから少し北に入った所にある北東角地に建つ中古木造2階建て住宅です。北側玄関の2棟のお家で、土地面積32.76坪、延床面積は東側17.24坪、西側17.85坪です。2 筆の⼟地、2 棟の建物を合わせての売買となっています。 お買い物は徒歩6分のところにあるライフ川端東一条店、徒歩10分のところにあるDCM川端店やフレスコ河原町丸太町店、徒歩11分のところにあるファーマーズ河原町丸太町店などが便利でしょう。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2927 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 吉田下阿達町の中古木造2階建て住宅 2棟の家 | ||
| 所在地 | 京都市左京区吉田下阿達町 | ||
| 交通 | 京阪電鉄「神宮丸太町」駅 徒歩 7 分 京阪電鉄「出町柳」駅 徒歩 13 分 京都バス「荒神橋」停 徒歩 4 分 | ||
| 価格 | 3,980 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 115.83㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 108.32㎡/32.76坪 |
| 間取り | 6LK/6LDK以上 | 築年月 | 1982年10月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 第四錦林小学校 / 近衛中学校 | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | - | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 北側 幅員3.4M 東側 幅員1.7M | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | 15.59㎡ | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 即可 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | 建物面積 東側 登記簿：56.90㎡（ 1F：33.72㎡ 2F：23.18㎡ ）（ 約17.24坪 ） 西側 登記簿：58.93㎡（ 1F：34.75㎡ 2F：24.18㎡ ）（ 約17.85坪 ） 建物構造 東側 木造ルーフィング葺2階建 西側 木造瓦葺2階建 築年月日 東側 1982年10月築 西側 築不詳 間取り 各4K 接道状況 北側幅員約3.4ｍの私道に約9.1m面す 東側幅員約1.7ｍの公道に約10ｍ面す ※2筆の土地、2棟の建物を合わせての売買です。 ※再建築時、約11.5㎡のセットバック（ 東側公道から約1.15ｍ ）が必要です。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年08月27日 05:35 | 次回更新日 | 2026年09月10日 05:35 |
|---|
基本情報
物件種目
中古一戸建
物件No
2927
物件名称
吉田下阿達町の中古木造2階建て住宅 2棟の家
所在地
京都市左京区吉田下阿達町
交通
京阪電鉄「神宮丸太町」駅 徒歩 7 分
京阪電鉄「出町柳」駅 徒歩 13 分
京都バス「荒神橋」停 徒歩 4 分
京阪電鉄「出町柳」駅 徒歩 13 分
京都バス「荒神橋」停 徒歩 4 分
価格情報
価格
3,980 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
- 万円
オーナーチェンジ
なし
建物・土地・物件情報
間取り
6LK/6LDK以上
築年月
1982年10月
建物面積
115.83㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
108.32㎡/32.76坪
階数/地下階
2階 / -
建物構造
木造
駐車場
無
駐車場代
-
建蔽率
60%
容積率
200%
学校区
第四錦林小学校 / 近衛中学校
取引態様
-
物件種別
居住用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
空家
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
北側 幅員3.4M 東側 幅員1.7M
不適合接道
-
私道面積
15.59㎡
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
-
引渡条件
-
引渡時期/日
即可
セットバック
-
設備・条件
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年08月27日 05:35
次回更新日
2026年09月10日 05:35
備考
建物面積
東側 登記簿：56.90㎡（ 1F：33.72㎡ 2F：23.18㎡ ）（ 約17.24坪 ）
西側 登記簿：58.93㎡（ 1F：34.75㎡ 2F：24.18㎡ ）（ 約17.85坪 ）
建物構造
東側 木造ルーフィング葺2階建
西側 木造瓦葺2階建
築年月日
東側 1982年10月築
西側 築不詳
間取り 各4K
接道状況
北側幅員約3.4ｍの私道に約9.1m面す
東側幅員約1.7ｍの公道に約10ｍ面す
※2筆の土地、2棟の建物を合わせての売買です。
※再建築時、約11.5㎡のセットバック（ 東側公道から約1.15ｍ ）が必要です。